首页 房产 针对近日多地烂尾楼业主停贷现象,胡锡进给出了最真实客观看法

针对近日多地烂尾楼业主停贷现象,胡锡进给出了最真实客观看法

这几天,景德镇烂尾楼业主发布声明称,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工为止的话题,在网络成为了议论对象。随着景德镇的购房者们打响强制停贷的第一枪,其后出现了“城传城”的现象,…

这几天,景德镇烂尾楼业主发布声明称,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工为止的话题,在网络成为了议论对象。随着景德镇的购房者们打响强制停贷的第一枪,其后出现了“城传城”的现象,越来越多的烂尾楼业主加入到了强制“停贷”的队伍中。

涉及的城市都有河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口,以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。

业主口中所谓强制停贷的定义并非想赖账不还贷款,而是想以此方式得到当地支持,对开放商施压,让烂尾楼盘活起来,最终拿到自己购买的房产,所以他们发出暂停月供还款的通知。

说实话,站在任何一个买房人角度,碰到停工盘、烂尾楼,那真的是把自己几辈子的晦气都用尽了。很多家庭几乎掏空了钱包、背负一生的房贷,你让他们面对一堆无法居住的瓦砾并自认倒霉,一边还要贷款不能断。简直就像一把把尖刀,插入他们的肋骨,属实有点过分。

对于这个事吧,笔者就不予置评,接下来我们看看《环球时报》特邀评论员胡锡进的观点。

胡锡进说,最近发生了一起事件,那就是烂尾楼盘业主集体停止还贷的事件,这导致其他烂尾楼盘业主的效仿。

胡锡进说,在阅读相关报道后,人们会同情那些烂尾楼盘的业主。在这一复杂的资金和利益周转链中,个体业主是最脆弱和无辜的群体,公共力量应该保护他们。

胡锡进说,业主集体停止偿还贷款。虽然这种方式看起来很极端,但他们被迫这样做,冒着信用污点的风险。从动机的角度来看,他们真的不想违约,也不想破坏购房合同的意思。他们仍然想让未完工的房地产活下去,最终拿到他们签约购买的房产。所以他们在停止还款的声明中都给出了继续偿还贷款的条件。

胡锡进说,在他看来,应该听听这些烂尾楼盘业主的声音。地方机构有必要采取措施,使烂尾的房地产重新活起来,这是解决这一问题的根本途径。建议不要用普通的稳定维护思想来处理这个问题。

胡锡进说,如果说烂尾楼盘的出现是个别的,是房地产公司经营不善和违规挪用资金以及监管不到位的问题,如果有很多这样的事情,那就是经济秩序问题。国家不仅要加强对市场行为合规性的监管,还要高度防范系统性风险,这应该是烂尾楼盘业主们捅破了问题之后正副方面的用力方向。

胡锡进说,一般来说,我国人是有纪律的,守规矩的,他们会努力偿还从银行借来的钱。很少有人在贷款买房后试图逃避还款。然而,房屋是普通中国人家庭财产中最大的一部分,毁了人们这份财产的安全,对相关家庭的打击是根本性的。

胡锡进说,在这个时候,利用信用污点等作为杠杆压购房者继续单方面承受损失是行不通的,从道德上讲也是不合理的。因此,各地都要切实解决此问题,推动烂尾楼活起来,最终让各方充分履行自己的义务,从而保护市场的秩序。

最后,胡锡进想说的是,河南村镇银行暴雷和一些烂尾楼的暴雷,它们彼此都是孤立的。但是,如果有更多这样的事情发生,就会形成系统性的风险效应,这是值得高度警惕的。

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